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Terreno com 262,5m² em Guarapuava/PR , Batel , Guarapuava - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

262.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guarapuava! Terreno com excelente área de 262,5m², ideal para construção. Localizado no bairro Batel, uma região promissora da cidade. Embora haja pendências na matrícula, a regularização é responsabilidade do comprador, abrindo margem para negociação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.939,14
Economia: R$ 47.060,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Guarapuava/PR, com 262,5m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que a regularização de pendências na matrícula é de responsabilidade do adquirente. A avaliação inicial é de R$ 194.000,00, com um lance inicial para o segundo leilão de R$ 146.939,14, representando uma depreciação significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Pendências: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel e o edital do leilão para entender a natureza e o custo estimado da regularização dos gravames/penhoras/indisponibilidades. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental nesta etapa.
  • Avaliação de Custos Totais: Somar o lance vencedor, os custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de construção para determinar o custo total de aquisição e desenvolvimento do projeto.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial online e o segundo leilão já oferece um desconto considerável (aproximadamente 25% em relação ao lance inicial do primeiro leilão), a estratégia deve ser agressiva, mas dentro do orçamento definido após a análise de custos. O lance inicial do segundo leilão (R$ 146.939,14) é um ponto de partida forte.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Batel, Guarapuava/PR, para validar o potencial de revenda ou desenvolvimento. Considerar o perfil da região e a demanda por novos empreendimentos.
  • Prazo de Regularização: Estimar o tempo necessário para a regularização completa do imóvel após a aquisição. Este tempo impactará o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

O imóvel está sendo ofertado em leilão, o que geralmente implica em p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.939,14. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Batel em Guarapuava/PR. A região de Batel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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