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Terreno em Santana de Parnaíba com 723,98m² , Chácaras Boa Vista , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santana De Parnaíba! Terreno de 723,98m² em excelente localização no Res. e Comercial Serra do Sol. Ideal para investimento ou construção.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Verifique o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 830.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Santana De Parnaíba, com 723,98m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região com potencial de crescimento.

Análise de Mercado e Potencial: Santana de Parnaíba é conhecida por seu desenvolvimento imobiliário e qualidade de vida, o que pode indicar uma demanda constante por novos empreendimentos. A área de 723,98m² é versátil, permitindo tanto a construção de uma residência unifamiliar quanto um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Zoneamento e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o plano diretor e o zoneamento da prefeitura de Santana de Parnaíba para entender o que pode ser construído no terreno. Isso inclui verificar se é permitido o uso comercial ou apenas residencial, e quais são os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Avaliação de Custos de Regularização: O edital menciona "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." É fundamental obter uma estimativa detalhada dos custos e do tempo necessário para regularizar essas pendências. Isso pode envolver custos com advogados, taxas judiciais e cartorárias.
  • Análise de Praças: O imóvel está sendo ofertado pelo valor de avaliação em ambos os leilões (1ª e 2ª praça). Se o objetivo for adquirir com um desconto maior, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas com o risco de haver outros interessados. Dado que o valor é o mesmo, a primeira praça pode ser mais segura se o preço estiver dentro do esperado.
  • Custo de Construção e Mercado: Pesquisar o custo médio de construção por metro quadrado na região e o valor de mercado de imóveis similares (casas ou terrenos) na área. Isso ajudará a determinar um lance máximo que garanta u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 830.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Boa Vista em Santana De Parnaíba/SP. A região de Chácaras Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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