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Terreno Urbano com 484m² em Barretos/SP , Rios , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Barretos/SP! Terreno urbano de 484m² com localização privilegiada na Vila América. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com as Avenidas 1 e Sacadura Cabral garante excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 12:00
Valor: R$ 35.510,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 12:00
Valor: R$ 21.306,00
Economia: R$ 14.204,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em ofertas de leilão em Barretos/SP. A área de 484m² na Vila América, com frente para a Rua Argentina, oferece uma base sólida para diversos projetos.

Considerando que se trata de uma parte ideal (5,30%) de um imóvel com avaliação de R$670.000,00, o lance inicial de R$35.510,00 na 1ª praça e R$21.306,00 na 2ª praça sugere um valor de aquisição bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Barretos, focando na região da Vila América. Verifique os preços de terrenos similares e o potencial de valorização de construções na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis custos de regularização de benfeitorias não averbadas e custos de construção, caso pretenda edificar. O débito de IPTU de R$2.947,34 deve ser quitado.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça apresenta um lance inicial significativamente menor. Avalie o valor máximo que você estaria disposto a investir, considerando o potencial de retorno, e defina um limite para seus lances. A data de encerramento da 2ª praça é 12/11 (quarta-feira) às 12:00.
  • Due Diligence Legal: É crucial entender completamente os ônus e gravames mencionados. A caução locatícia e as penhoras (AV.8 e AV.9) precisam ser analisadas com atenção por um advogado especializado para garantir que não haverá impedimentos futuros para a plena posse e exploração do imóvel. A penhora de 50% do imóvel de propriedade do coexecutado Vilmar Antonio Furtado na AV.9 é um ponto que requer atenção especial.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com base na área e localização, o terreno pode ser utilizado para diver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.510,00 e da 2ª praça é de R$ 21.306,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rios em Barretos/SP. A região de Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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