Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Morro Da Fumaça/SC Ver leilões no bairro Não Informado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno urbano com 487,5m² em Morro da Fumaça, SC , Não Informado , Morro Da Fumaça - SC

Ver mais imóveis de leilão em Morro Da Fumaça
Este imóvel está sendo leiloado por Damiani Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 487,5 m² e está localizado em uma região estratégica de imóveis Caixa em Morro Da Fumaça, SC. Com medidas regulares de 16,25 metros de frente por 30 metros de ambos os lados, o imóvel apresenta confrontações claras, incluindo frente para a Rua Luiz Scotti e fundos para terras particulares. O terreno está matriculado sob o número 11.705 no Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Urussanga, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel possui diversas indisponibilidades judiciais, o que indica a existência de processos vinculados, mas que não impedem a aquisição via leilão. A avaliação atualizada do terreno é de R$ 195.928,41, refletindo seu valor de mercado atualizado até abril de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 17:00
Valor: R$ 195.928,41
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 17:00
Valor: R$ 99.923,49
Economia: R$ 96.004,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano em imóveis Caixa em Morro Da Fumaça apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado em R$ 195.928,41 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão: O leilão está aberto e a primeira praça encerra em 11/07/2025 às 17:00, com lance inicial de R$ 195.928,41. É prudente acompanhar o pregão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação.
  • Considerar a 2ª praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorre em 17/07/2025 às 17:00, com lance mínimo reduzido para R$ 99.923,49, representando um desconto significativo. Esta é uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Analisar os ônus e indisponibilidades: O imóvel possui várias indisponibilidades judiciais, o que pode demandar uma análise jurídica detalhada para entender possíveis riscos e responsabilidades. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é essencial.
  • Potencial de valorização: Morro da Fumaça é uma cidade em desenvolvimento, e terrenos urbanos com boa localização tendem a valorizar. Após aquisição, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, ou vendido posteriormente com lucro.
  • Planejamento financeiro: O pagamento deve ser realizado em até 24 horas após o término do pregão, o que exige disponibilidade financeira imediata. Preparar os recursos antecipadamente é fundamental para não perder a oportunidade.

Em resumo, este terreno oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado na segunda praça e potencial de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Morro Da Fumaça/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.928,41 e da 2ª praça é de R$ 99.923,49. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Morro Da Fumaça/SC. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita