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Terreno Urbano com 534m² em Belo Horizonte , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

534m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte! Loteamento privilegiado no bairro Buritis, com 534m² de área total. Ideal para investidores que buscam construir em uma região em constante desenvolvimento. A localização na Avenida Protásio de Oliveira Penna oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um terreno com matrícula regularizada e em uma das cidades mais importantes de Minas Gerais. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 737.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 368.500,00
Economia: R$ 368.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no bairro Buritis, em leilão em Belo Horizonte, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca construir ou desenvolver um projeto imobiliário. Com 534m² de área, o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de construção, desde residências a pequenos empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local (OE333/ZAR2).

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia em 2025-11-19 às 18:00 e encerra em 2025-11-28 às 15:00. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 737.000,00.
  • A segunda praça, com início em 2025-11-28 às 15:30 e encerramento em 2025-12-05 às 15:00, oferece um lance inicial reduzido para R$ 368.500,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da primeira praça (R$ 737.000,00) e a redução significativa para a segunda praça (R$ 368.500,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação, se disponível, seria crucial para determinar se o lance inicial da segunda praça já representa uma oportunidade vantajosa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Buritis. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos vendidos recentemente ou em leilões anteriores pode fornecer uma base sólida para a avaliação.
  2. Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Belo Horizonte o zoneamento detalhado (OE333/ZAR2) e o potencial construtivo permitido para este lote. Isso inclui verificar o que pode ser construído, o índice de aproveitamento, recuos obrigatórios e altura máxima permitida.
  3. Custos de Construção: Obter orçamentos para os cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 737.000,00 e da 2ª praça é de R$ 368.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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