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Terreno Urbano com 560m² em Santana de Parnaíba/SP , Quintas Do Ingaí , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

560m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba! Adquira um terreno de 560m² em uma localização privilegiada no loteamento “Residencial e Comercial Serra do Sol”. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento comercial promissor. A área oferece 14m de frente para a Rua “O” e confronta com áreas verdes, garantindo tranquilidade e boa ventilação. A proximidade com a Comarca de Barueri e a infraestrutura da região tornam este lote um investimento estratégico. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio em uma das cidades que mais crescem em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 00:00
Valor: R$ 444.164,92
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:00
Valor: R$ 222.082,46
Economia: R$ 222.082,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 560m² e a localização em um loteamento com potencial de valorização. A descrição indica que o loteamento é denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, o que sugere a possibilidade de desenvolvimento tanto para fins residenciais quanto comerciais. A confrontação com a área verde 05 é um ponto positivo, agregando valor paisagístico e de qualidade de vida.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça03/11/2025R$ 444.164,92 (Avaliação)N/A
2ª Praça03/02/2026R$ 222.082,46 (Valor atual)~50%

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que já apresenta um valor significativamente reduzido em relação à avaliação. O valor atual de R$ 222.082,46, com um incremento de R$ 5.000,00, é altamente atrativo para um terreno de 560m² em uma região em desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Santana de Parnaíba e em loteamentos com características semelhantes para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, verificar as regras de zoneamento e construção do loteamento para definir o tipo de empreendimento (residencial ou comercial) que melhor se adequa ao mercado local e às regulamentações.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor da construção.
  • Estratégia de Lance: Def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.164,92 e da 2ª praça é de R$ 222.082,46. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quintas Do Ingaí em Santana De Parnaíba/SP. A região de Quintas Do Ingaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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