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Terreno Urbano com 576m² em Teodoro Sampaio/SP , Parque Do Carmo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

576m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com excelente localização no loteamento Vila Furlan, em Teodoro Sampaio/SP. Com 576m², este lote urbano oferece um vasto potencial para construção, seja residencial ou comercial. A rua casas de leilão em São Paulo é uma via de acesso importante na região, garantindo visibilidade e facilidade de locomoção. A proximidade com outros lotes e a ausência de benfeitorias permitem total liberdade para o desenvolvimento do seu projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 75.242,51
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 37.621,25
Economia: R$ 37.621,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor inicial atrativo. A área de 576m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde a construção de residências até projetos comerciais que podem atender à demanda local.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano
  • Área: 576,00 m²
  • Localização: Vila Furlan, Teodoro Sampaio/SP
  • Matrícula: 14.878 do CRI de Teodoro Sampaio/SP
  • Processo Judicial: 0000934-47.2005.8.26.0627

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a recomendação é aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo. O valor inicial da 1ª praça é de R$ 75.242,51. A 2ª praça, com valor inicial de R$ 37.621,25 (50% do valor da 1ª praça), representa um ponto de entrada muito mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a data de encerramento da 1ª praça.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Teodoro Sampaio, focando em terrenos na região da Vila Furlan e arredores. Verificar os preços de terrenos similares e o potencial de valorização.
  3. Definição de Lance para a 2ª Praça: Com base na pesquisa de mercado e no valor inicial da 2ª praça (R$ 37.621,25), definir um teto de lance que garanta uma margem de lucro após a construção e venda. É importante considerar os custos de construção, impostos e taxas.
  4. Potenciais de Desenvolvimento:
    • Construção Residencial: Projetar casas que atendam à demanda local, considerando diferentes tamanhos e layouts para atingir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.242,51 e da 2ª praça é de R$ 37.621,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Do Carmo em São Paulo/SP. A região de Parque Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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