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Terreno Urbano Amplo em São Carlos/SP com 6.000m² , Jardim Tangara , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Carlos/SP!
Terreno urbano de 6.000m² com área construída de 247,40m², localizado estrategicamente na Rodovia Washington Luiz, km 225. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento. A propriedade possui uma descrição perimétrica detalhada e está registrada sob a matrícula nº 128.594. Embora as construções existentes necessitem de reforma, a vasta área do terreno oferece flexibilidade para novos projetos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 674.427,74
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 404.656,64
Economia: R$ 269.771,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Carlos/SP, com 6.000m² de área total e 247,40m² construídos, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se o objetivo for o desenvolvimento imobiliário ou a exploração comercial/industrial, dada a sua localização estratégica na Rodovia Washington Luiz.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$ 404.656,64, representando um desconto de 40% sobre o valor da primeira praça (R$ 674.427,74). A data de encerramento da segunda praça é 17/12/2025. Dado que o valor de avaliação é de R$ 670.000,00 (em 09/2025, a ser atualizado), o lance atual na segunda praça já está significativamente abaixo da avaliação, o que o torna muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em São Carlos, focando em terrenos com características semelhantes na região da Rodovia Washington Luiz. Analisar os preços de venda de terrenos na área, o potencial de zoneamento para fins comerciais, industriais ou residenciais, e a demanda por empreendimentos na localidade.

2. Análise de Custos de Reforma e Construção: As construções existentes estão deterioradas. É fundamental obter orçamentos detalhados para a reforma ou demolição das estruturas atuais, bem como para a construção de novas edificações, caso seja o plano. O valor de R$ 14.941,25 de IPTU anual (R$ 107,24 mensal) é um custo a ser considerado na projeção de rentabilidade.

3. Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 670.000,00, o preço da segunda praça (R$ 404.656,64) sugere uma oportunidade de aquisição com grande margem de lucro. O valor de mercado real pode ser superior ao da avaliação, dependendo do desenvolvimento futuro do terreno.

4. Estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 674.427,74 e da 2ª praça é de R$ 404.656,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Tangara em São Carlos/SP. A região de Jardim Tangara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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