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Terreno Urbano com 653,76m2 em Umuarama-PR , Parque Residencial Interlagos , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

653.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Umuarama-PR! Terreno urbano com generosos 653,76m², ideal para desenvolvimento residencial ou comercial. Localizado no Parque Residencial Interlagos, uma área em constante valorização. A matrícula 29.211 garante a segurança jurídica do seu investimento. Não perca a chance de construir seu futuro neste local estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:10
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Umuarama-PR, com 653,76m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a praça única inicia com o valor de R$ 650.000,00. A ausência de informações sobre dívidas e a natureza do terreno (urbano) sugerem um processo de aquisição mais direto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Residencial Interlagos. Verifique os preços de venda recentes e os valores de avaliação de imóveis na área para confirmar se o lance inicial de R$ 650.000,00 está alinhado com o mercado.
  • Potencial de Construção: Consulte o plano diretor do município de Umuarama para entender as possibilidades de construção permitidas para este lote (recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento). Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido, seja ele residencial (casas, condomínio) ou comercial (lojas, escritórios).
  • Custos de Desenvolvimento: Levante os custos estimados para infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação), impostos (IPTU) e taxas de construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que se trata de uma praça única com um valor inicial definido, a estratégia deve ser focada em fazer um lance competitivo que reflita o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for maximizar o lucro, considere o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Due Diligence Jurídica: Embora a matrícula 29.211 esteja disponível, é crucial verificar se não há ônus, restrições ou pendências judiciais associadas ao terreno que possam impactar o uso ou a transferência de propriedade.

Este terreno oferece uma base sólida para um projeto bem-sucedido, com a va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Interlagos em Umuarama/PR. A região de Parque Residencial Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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