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Terreno Urbano com 7.273,10 m² em Andradina/SP , Paranápolis , Andradina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7273.1m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento! Adquira 25% de um terreno urbano com vasta área de 7.273,10 m² em leilao com descontos em Andradina/SP. Localizado em área em desenvolvimento, este lote oferece potencial para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou loteamento. A localização estratégica, próximo a vias importantes e com fácil acesso, o torna um ativo valioso para investidores que buscam rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 248.515,85
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:00
Valor: R$ 149.109,51
Economia: R$ 99.406,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Considerando que se trata de 25% de um terreno urbano com 7.273,10 m², a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 149.109,51, representando um desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 248.515,85. Este valor mais acessível permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário em leilao com descontos em Andradina/SP, focando na região do bairro Paranapolis e nas ruas Engenheiro Morais Takita e Alcides Carvalho. Identificar tendências de valorização, demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais) e o perfil dos compradores na área.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Andradina para verificar o zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno. Entender o que pode ser construído legalmente no local é crucial.
  • Estudo de Viabilidade para Loteamento ou Empreendimento: Com base na análise de mercado e no potencial construtivo, avaliar a viabilidade de um projeto de loteamento, condomínio residencial, galpão logístico ou empreendimento comercial. A grande área do terreno sugere potencial para múltiplos usos.
  • Parceria Estratégica: Dada a aquisição de apenas 25% do imóvel, buscar uma parceria com os outros coproprietários ou com uma construtora/incorporadora experiente na região pode ser um caminho inteligente. Uma parceria pode otimizar recursos, acelerar o desenvolvimento do projeto e diluir riscos.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento claro para a aquisição, custos de desenvolvimento do projeto (incluindo taxas, impostos, projetos, etc.) e custos de marketing e vendas. A entrada de 25%...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.515,85 e da 2ª praça é de R$ 149.109,51. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paranápolis em Andradina/SP. A região de Paranápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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