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Terreno Urbano com 86.061m² em Várzea Grande/MT , Petrópolis , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

86061.186m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Várzea Grande/MT!
Este terreno urbano de 86.061,186 m², localizado estrategicamente na Rodovia Mário Andreazza, oferece um potencial imenso para empreendimentos de grande escala.
Com matrícula 103.403 e situado em áreas promissoras como CHAPÉU DO SOL TARUMÃ, VEREDA GRANDE E VÁRZEA REDONDA, este lote é ideal para incorporadoras, investidores e empresas que buscam expandir suas operações em uma região em desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:30
Valor: R$ 8.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em casas de leilão em Várzea Grande/MT, com uma área expressiva de 86.061,186 m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se o objetivo for o desenvolvimento de projetos de grande porte, como condomínios logísticos, industriais ou residenciais de alta densidade.

Considerando que o leilão é em praça única com lance inicial de R$ 8.200.000,00 e encerramento em 22/10/2025 às 15:36, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário de Várzea Grande e Cuiabá. Investigar a demanda por terrenos para fins industriais, logísticos e residenciais, os preços médios praticados por m² para áreas semelhantes, e o potencial de valorização da região.
  • Estudo de Viabilidade: Desenvolver um estudo de viabilidade técnica e econômica para os possíveis usos do terreno. Isso inclui verificar zoneamento, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia, acesso rodoviário), custos de implantação e o retorno esperado do investimento.
  • Planejamento de Lance: Dado que é uma praça única, o lance inicial de R$ 8.200.000,00 é o ponto de partida. É importante definir um teto máximo para o lance, baseado na análise de mercado e no estudo de viabilidade, e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro saudável.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar pessoalmente as características do terreno, o entorno e potenciais desafios ou vantagens.
  • Análise de Documentação: Revisar minuciosamente a matrícula do imóvel (matrícula 103.403) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a utilização do terreno.

A localização na Rodovia Mário Andreazza é um ponto forte, pois facilita o acesso e a logí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Várzea Grande/MT. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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