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Terreno Urbano com 905,68m² em Guarapuava/PR , Cidade Dos Lagos , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

905.68m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Guarapuava!
Terreno urbano de 905,68m² na Cidade dos Lagos, ideal para investimento ou construção.
Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a vias importantes.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:30
Valor: R$ 949.580,02
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:30
Valor: R$ 656.462,26
Economia: R$ 293.117,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Guarapuava/PR, com área de 905,68m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua nº 1, nº 355, no Loteamento Cidade Dos Lagos, sugere um potencial de desenvolvimento urbano e valorização futura.

Considerando as duas praças de leilão, a primeira com lance inicial de R$ 949.580,02 e a segunda com R$ 656.462,26, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Guarapuava, focando em terrenos na região de Cidade dos Lagos. Verificar os preços de terrenos similares e o valor de mercado de imóveis construídos na área para estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, desenvolver um projeto que se alinhe com as tendências do mercado local e as regulamentações urbanísticas. Considerar a construção de residências unifamiliares ou multifamiliares, dependendo da demanda e zoneamento.
  • Análise de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos, incluindo o valor de arrematação, impostos, taxas, custos de regularização (se houver), custos de construção e despesas de manutenção.
  • Estratégia de Saída: Definir se o imóvel será vendido após a construção ou mantido para locação. Para venda, planejar a estratégia de marketing e precificação. Para locação, pesquisar as taxas de aluguel na região.
  • Acompanhamento Pós-Leilão: Ficar atento às condições de pagamento e prazos estabelecidos no edital. A condição de pagamento à vista em até 24 horas após a arrematação exige planejamento financeiro prévio.

A ausência de informações sobre dívidas de condomínio e IP...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 949.580,02 e da 2ª praça é de R$ 656.462,26. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Lagos em Guarapuava/PR. A região de Cidade Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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