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Terreno Rural com 47.187m² em Guarapuava , Rio Das Pedras , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

47187m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno rural de 47.187m² em imóveis de leilão em Guarapuava/PR, com grande potencial de valorização. Localizado em área promissora, este imóvel é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios no agronegócio ou em empreendimentos imobiliários rurais. A proximidade com o Rio das Pedras e a possibilidade de desenvolvimento de arruamento tornam este terreno ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 174.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 47.187m² em imóveis de leilão em Guarapuava/PR, com matrícula nº 43.569, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição indica que o imóvel é encravado e pode necessitar de um arruamento, o que sugere uma oportunidade para desenvolvimento de infraestrutura e potencialização do valor do terreno. A ação judicial mencionada (Processo nº 0017299-70.2023.8.16.0031) requer atenção, mas o edital especifica que o vendedor responde pelo resultado, o que mitiga o risco para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e as "Condições de Venda dos Imóveis" para entender todas as responsabilidades e custos envolvidos.
  • Visita Técnica e Levantamento Topográfico: Recomenda-se fortemente a contratação de um topógrafo para realizar um levantamento completo da área, incluindo a verificação da Preservação Permanente (APP) e a definição exata das confrontações. Isso também ajudará a planejar o acesso e o potencial de desenvolvimento.
  • Avaliação do Potencial de Arruamento: Dada a menção de terreno encravado e necessidade de arruamento, investigar a viabilidade e os custos para a criação de acesso público ou privado ao terreno é fundamental.
  • Análise da Ação Judicial: Embora o vendedor seja responsável pelo resultado, é prudente acompanhar o andamento do processo judicial para ter ciência de quaisquer desdobramentos.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é em 10/12 às 16:00, e o lance inicial é de R$ 174.500,00, sugiro aguardar a segunda praça, se houver, para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se a análise de mercado e o potencial de retorno forem muito promissores, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Das Pedras em Guarapuava/PR. A região de Rio Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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