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Terreno Urbano com Ampla Área em Curitiba , Fazendinha , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5288.83m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este terreno urbano em leilão de imóveis em Curitiba, PR, oferece uma área generosa de 5.288,83m², ideal para empreendimentos imobiliários de grande porte. Sua localização estratégica na Rua Carlos Klemtz, 993, no bairro Fazendinha, o coloca em uma região com potencial de valorização e desenvolvimento.
Apesar das diversas averbações e penhoras registradas na matrícula, a aquisição deste imóvel em leilão judicial pode representar uma excelente oportunidade de negócio, especialmente se o comprador tiver conhecimento para lidar com a regularização e desocupação, se aplicável.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região de Curitiba agregam valor ao potencial construtivo e comercial deste lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.570.931,27
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.570.931,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote urbano de 5.288,83m² em leilão de imóveis em Curitiba, PR, a estratégia de investimento deve ser cuidadosamente planejada devido às múltiplas averbações e penhoras registradas na matrícula (R-10, R-11, AV-12, R-13, R-14, R-15, AV-16, R-17, AV-18, AV-19, AV-20, AV-21, AV-22, R-23, AV-25). A presença de tantas pendências judiciais sugere que a regularização e a eventual desocupação (se houver construções não averbadas ou ocupantes irregulares) podem demandar tempo e recursos adicionais.

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.618.218,78 e o lance inicial de R$ 1.570.931,27, a primeira praça (09/12/2025) apresenta um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação. No entanto, dada a complexidade jurídica, seria prudente aguardar a segunda praça (16/12/2025), onde o lance inicial é o mesmo, mas o risco de disputa pode ser menor, ou negociar diretamente com os credores após o leilão, caso o imóvel não seja arrematado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa dos processos judiciais mencionados (0011743-32.2013.8.16.0001, 00378294020138160001, 0029264-87.2013.8.16.0001, 0002639-16.2013.8.16.0001, 0016849-72.2013.8.16.0001, 0045882-10.2013.8.16.0001, 0024910-77.2017.8.6.0001, 0013189-60.2019.8.16.0001, 0014410-88.2013.8.16.0001, 00323684820178160001, 0009226-79.2016.8.16.0185, 0034825-92.2013.8.16.0001). O objetivo é entender a natureza das penhoras e hipotecas, e se há possibilidade de cancelamento ou sub-rogação após a arrematação.
  • Análise de Viabilidade de Projeto: Com a área de 5.288,83m², o terreno é propício para diversos tipos de empreendimentos, como condomínio residencial, comercial ou logístico. É fundamental verificar o zoneamento e as leis de uso e ocupação do solo de Curitiba para este endereço específico.
  • Estratégia de Lance: Dada a qua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.570.931,27 e da 2ª praça é de R$ 1.570.931,27. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazendinha em Curitiba/PR. A região de Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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