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Terreno Urbano com Área Construída em Santana de Parnaíba , Cidade São Pedro Gleba A , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140.78m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santana De Parnaíba! Terreno urbano com 140,78m² e 62m² de área construída, localizado em uma região promissora. Ideal para investimento ou construção residencial. A proximidade com a Rua General Júlio Miranda e a infraestrutura do loteamento Cidade São Pedro - Gleba A oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com restrições convencionais que garantem a qualidade urbanística da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 00:00
Valor: R$ 153.356,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Santana De Parnaíba apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área total de 140,78m² e 62m² de área construída. A localização na Rua General Júlio Miranda, dentro do loteamento Cidade São Pedro - Gleba A, é um ponto forte, pois áreas com infraestrutura definida tendem a ter maior liquidez e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 03/11/2025 e encerra em 25/02/2026 às 13:10. O valor inicial é de R$ 153.356,54, com um incremento de R$ 2.000,00. O valor de avaliação é de R$ 306.713,09. Dado que o valor inicial é 50% da avaliação, esta praça representa uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo. Recomendo monitorar de perto e, se possível, fazer um lance nesta fase, pois é onde o maior deságio é encontrado.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido em condições ainda mais vantajosas. É crucial verificar se haverá uma segunda praça e qual será o valor mínimo, pois este tende a ser ainda menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Santana de Parnaíba, especificamente no bairro Cidade São Pedro - Gleba A. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas na área construída existente e custos de regularização, se necessário.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a avaliação, o valor inicial e o potencial de retorno. Esteja preparado para fazer um lance agressivo na primeira praça, aproveitando o desconto de 50% so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.356,54. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade São Pedro Gleba A em Santana De Parnaíba/SP. A região de Cidade São Pedro Gleba A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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