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Terreno urbano com benfeitorias, 4 galpões , Jardim Residencial Campos Dos Amarais (proposto) , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com benfeitorias e galpões em estágio de construção, localizado em área estratégica para comércio e indústria rural. Com 4 platôs prontos para construção e galpões com diferentes níveis de acabamento, o imóvel oferece potencial para desenvolvimento industrial ou comercial. A área total de 165.729,70m² e área construída de 245,48m² proporcionam amplo espaço para expansão. O terreno está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A infraestrutura inclui ruas internas e alambrado, embora as construções estejam parcialmente concluídas e sem alvarás.

Investidores interessados em projetos industriais, logísticos ou comerciais podem aproveitar a localização e o tamanho do terreno para implantar empreendimentos de médio a grande porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 11:00
Valor: R$ 19.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno urbano com benfeitorias em leilão de imóveis em Sorocaba:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 19.500.000,00, o investidor deve planejar a aquisição visando a segunda praça do leilão para tentar obter desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

O terreno possui grande potencial para desenvolvimento industrial ou comercial, dada a existência de galpões em construção e a categorização do IPTU como corredor de comércio e indústria rural.

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar matrícula, pendências e regularizações necessárias.Importante para evitar surpresas pós-arrematação.
2. Avaliação técnicaInspeção das construções e infraestrutura do terreno.Identificar custos para conclusão e regularização.
3. Planejamento financeiroConsiderar lance inicial e possíveis incrementos, além de custos adicionais.Preparar recursos para lance e despesas pós-compra.
4. Estratégia de lanceAguardar a primeira praça para avaliar interesse e tentar arrematar na segunda com desconto.Reduzir valor de aquisição.
5. Desenvolvimento do imóvelProjetar uso comercial ou industrial conforme potencial do terreno.Maximizar retorno do investimento.
  • Importante: O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.
  • Contato para visitação: Agendar com antecedência para avaliação presencial.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e um aproveitamento máximo do potencial do imóvel, minimizando riscos e otimizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Campos Dos Amarais (proposto) em Sorocaba/SP. A região de Jardim Residencial Campos Dos Amarais (proposto) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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