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Terreno Urbano com Benfeitorias em Gravataí , Reserva Bela Vista , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

157.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravataí! Terreno urbano com benfeitorias, localizado no Loteamento Reserva Bela Vista. Com 157,50m², este lote oferece uma excelente base para construção ou investimento. A localização privilegiada, com proximidade a vias importantes, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Considere as benfeitorias existentes como um bônus, que podem ser aproveitadas ou adaptadas ao seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Gravataí, com 157,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída não foi especificada, o que sugere que as benfeitorias existentes podem ser um ponto de partida para um novo projeto ou que o foco principal é o terreno em si.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Ocorre em 01/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 550.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor potencialmente mais vantajoso, assumindo o risco de haver outros interessados.
  • 2º Leilão: Marcado para 16/12/2025 às 10:00. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o valor tende a ser menor, aumentando o atrativo para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 550.000,00, uma estratégia prudente seria:

  1. Visitar o Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica ao local para avaliar o estado das benfeitorias, o potencial de aproveitamento e as condições gerais do terreno.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos similares na região de Gravataí para determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
  3. Planejamento de Custos: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de transferência e eventuais custos de reforma ou demolição das benfeitorias existentes.
  4. Participação no 1º Leilão: Se a pesquisa de mercado e a visita ao imóvel confirmarem o potencial de valorização e o lance inicial estiver dentro do esperado, considerar um lance estratégico no primeiro leilão.
  5. Alternativa no 2º Leilão: Caso não haja suces...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Bela Vista em Gravataí/RS. A região de Reserva Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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