Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gravataí/RS Ver leilões no bairro Alphaville Gravataí Ver leilões no Alphaville Gravataí
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno 925,55m² com fração ideal em Alphaville Gravataí , Alphaville Gravataí , Gravataí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Gravataí
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 925,55m² em Alphaville leilão de imóveis em Gravataí com fração ideal de 0,0551, correspondente ao Apartamento 203 do Residencial Ventura a ser construído. O imóvel possui uma edificação iniciada e abandonada, que não agrega valor e foi desconsiderada na avaliação.

O terreno está localizado na Rua Flávio Roberto Sabbadini, nº 155, em uma região valorizada de Gravataí, RS.

Importante destacar: há débitos de condomínio no valor atualizado de R$ 461.366,67 que serão de responsabilidade do arrematante. A arrematação será sem possibilidade de parcelamento, exigindo pagamento à vista.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em Alphaville Gravataí, com potencial para construção futura, respeitando a fração ideal e matrícula registrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com fração ideal em Alphaville leilão de imóveis em Gravataí:

Este imóvel apresenta uma fração ideal de 0,0551 referente ao Apartamento 203 do Residencial Ventura, com terreno total de 925,55m². A edificação iniciada e abandonada não agrega valor, portanto o foco deve ser no terreno e na fração ideal para construção futura.

Considerações financeiras e estratégicas:

AspectoDetalhes
Valor inicial do lanceR$ 20.000,00
Incremento mínimoR$ 500,00
Débitos de condomínioR$ 461.366,67 (responsabilidade do comprador)
Praça do leilãoÚnica, encerramento em 25/08/2025 às 10:00

Recomendações:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o alto valor dos débitos de condomínio no custo total do investimento.
  • Verificar a viabilidade legal e urbanística para construção do apartamento correspondente à fração ideal.
  • Planejar o uso do terreno para construção ou venda futura, considerando o potencial de valorização da região condomínio/alphaville-gravatai" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Alphaville Gravataí.
  • Consultar um especialista em direito imobiliário para análise detalhada da matrícula e fração ideal.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam arcar com os débitos e tenham interesse em desenvolver ou comercializar o imóvel após a regularização e construção. A ausência de possibilidade de parcelamento exige capital disponível para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravataí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville Gravataí em Gravataí/RS. A região de Alphaville Gravataí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Alphaville Gravataí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alphaville Gravataí em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita