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Terreno Urbano com Benfeitorias em Rio Grande/RS , Central Park , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

223.75m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Grande/RS!
Adquira um terreno urbano com benfeitorias no Loteamento Central Park, com área total de 223,75m². Localizado em uma região promissora, este lote oferece excelente potencial para construção e investimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de investir em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 11:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 17 da Quadra 39 em imóveis Caixa em Rio Grande/RS:

Lote:17 da Quadra 39
Área:223,75 m²
Localização:Loteamento Central Park, Rio Grande/RS
Praças:1ª Praça: 26/01/2026 (Seg) - 11:00
2ª Praça: 10/02/2026 (Ter) - 10:00
Lance Inicial (2ª Praça):R$ 130.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial para a segunda praça é de R$ 130.000,00, e a área total do terreno é de 223,75 m², o custo por metro quadrado seria de aproximadamente R$ 581,16. Este valor parece competitivo para um terreno urbano com benfeitorias em Rio Grande/RS, especialmente se as benfeitorias agregarem valor ou puderem ser facilmente adaptadas ou removidas.

Recomendação:

  • Visitação Essencial: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para avaliar o estado das benfeitorias, a topografia do terreno e o entorno. Fotos podem ser ilustrativas e não refletem a realidade completa.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Rio Grande/RS, especialmente no Loteamento Central Park, para determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
  • Avaliação das Benfeitorias: Determinar se as benfeitorias existentes são um ativo ou um passivo. Se forem antigas ou necessitarem de muita reforma, o custo de demolição e limpeza deve ser considerado. Se forem úteis, podem reduzir o custo inicial de construção.
  • Momento de Lance: A segunda praça, com data marcada para 10 de fevereiro de 2026, oferece um lance inicial mais acessível. É prudente aguardar esta praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira.
  • Custos Adi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Central Park em Rio Grande/RS. A região de Central Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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