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Terreno com 220m² em excelente localização , Centro , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 220 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de leilão em Rio Grande, RS. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para uso comercial, dada a sua localização e tamanho. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos serão de responsabilidade do comprador, um ponto importante a considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 18:00
Valor: R$ 57.015,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão em Rio Grande pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 57.015,62, que representa um desconto significativo de 45,7% sobre a avaliação de R$ 105.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização após a regularização e desenvolvimento do terreno.

Recomendo aguardar o encerramento da venda online em 17/04/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances. A compra à vista exige planejamento financeiro, portanto, certifique-se de ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade. Após a aquisição, considere as seguintes estratégias:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Construção de imóvel residencial ou comercial para venda ou locação, aumentando o retorno sobre o investimento.
  • Revenda: Aproveitar a valorização natural do terreno na região para revender com lucro em médio prazo.
  • Parcerias: Buscar parcerias com construtoras para desenvolvimento conjunto, reduzindo riscos e custos.

É importante também verificar a documentação e possíveis pendências tributárias, embora o condomínio esteja quitado pela Caixa. A responsabilidade pelos tributos será do comprador, portanto, planeje os custos adicionais. A localização em Rio Grande, uma cidade com potencial de crescimento, pode favorecer a valorização do imóvel.

AspectoDetalhes
Área220 m²
Valor mínimoR$ 57.015,62
Desconto45,7%
Forma de pagamentoÀ vista
Prazo de vendaEncerramento em 17/04/2025

Em resumo, este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto e potencial de valorização, com a vantagem de uma venda online facilitada pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.015,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Grande/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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