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Terreno Urbano em Loteamento com Potencial de Valorização , Rio Grande , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Ferronato. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Terreno urbano em loteamento na cidade de imóveis Caixa em Rio Grande/RS, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A localização estratégica em Rio Grande/RS oferece acesso a infraestrutura e desenvolvimento. Este loteamento urbano é uma tela em branco para o seu próximo projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.615,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, identificado como LOTE 001, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em terrenos urbanos com potencial de valorização. A descrição indica que se trata de um 'Imóvel em Loteamento Urbano', o que sugere que a área está em desenvolvimento ou possui planos de expansão urbana.

Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 129.615,00, com um incremento mínimo de R$ 100,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento do leilão é 13/11/2025 às 10:00:30, o que nos dá um bom tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto a evolução dos lances, se houver, até a data de encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos em loteamentos similares na região de imóveis Caixa em Rio Grande/RS. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação de Potencial: Investigar os planos de desenvolvimento urbano para a área do loteamento. A proximidade de novas infraestruturas (estradas, comércios, serviços) pode aumentar significativamente o valor do terreno.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial da primeira praça for considerado justo após a análise de mercado, pode-se considerar um lance estratégico. No entanto, a opção mais segura, dado o 'incremento mínimo' baixo, seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor.
  • Custos Adicionais: Levar em conta a taxa administrativa de R$ 350,00 e despesas adicionais de R$ 150,00, além de possíveis custos com impostos e regularização.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel é descrito como 'Terreno Urbano sem Benfeitorias'. Isso significa que o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.615,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Grande em Rio Grande/RS. A região de Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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