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Terreno Urbano com Casa em Alvenaria - 432 m² , Doutor Fábio Leite Ii , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Araujo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

432m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este terreno urbano é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 432 m², o lote já conta com uma casa em alvenaria, que pode ser reformada ou ampliada conforme a necessidade do comprador. Localizado no Bairro Pico do Amor, o imóvel oferece fácil acesso a diversas comodidades da cidade de leilao com descontos em Cuiabá. A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, ideal para famílias. Além disso, a proximidade com o centro da cidade garante praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar o lar dos seus sonhos ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 364.131,25
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 182.065,63
Economia: R$ 182.065,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do primeiro leilão, que está agendado para o dia 18/06/2025, com um lance inicial de R$ 364.131,25. Considerando o valor de avaliação e o incremento de R$ 3.000,00, é importante estar atento ao valor final que pode ser alcançado. O imóvel possui uma casa que, embora necessite de algumas reformas, pode ser valorizada significativamente com melhorias. A localização no Bairro Pico do Amor é um ponto positivo, pois a área tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. Além disso, a possibilidade de pagamento com 25% de entrada e o restante parcelado em 30 meses torna o investimento mais acessível. Eu sugeriria preparar um plano de reforma que possa aumentar o valor de mercado do imóvel, focando em melhorias na estrutura e na estética da casa. Isso pode incluir a modernização da cozinha e do banheiro, bem como a criação de um espaço externo agradável. Com a valorização do imóvel, você poderá obter um retorno significativo sobre o investimento. Não se esqueça de acompanhar o segundo leilão, que ocorrerá em 25/06/2025, onde o lance inicial será de R$ 182.065,63, caso não tenha sucesso no primeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.131,25 e da 2ª praça é de R$ 182.065,63. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Doutor Fábio Leite Ii em Cuiabá/MT. A região de Doutor Fábio Leite Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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