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Terreno Urbano com Casa em Capão do Cipó , Colônia Dona Luiza , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7021.96m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno amplo de 7.021,96㎡ com uma casa residencial de 72㎡, localizado em leilões em Paranaguá-PR. Ideal para investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização. A localização privilegiada na Avenida União Pan Americana oferece acesso facilitado e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 12:00
Valor: R$ 5.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 12:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Economia: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua vasta área de terreno de 7.021,96㎡. A presença de uma casa residencial de 72㎡ sobre o lote pode ser um ponto de partida para um projeto de desenvolvimento imobiliário, seja para construção de novas unidades, um condomínio ou até mesmo para fins comerciais, dada a localização em uma avenida principal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 5.000.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de mercado, sem a pressão de uma disputa acirrada. A data de encerramento é 04/11/2025.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 2.500.000,00, representando um desconto significativo de 50%. Esta é a praça mais atrativa para investidores que visam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de aquisição é consideravelmente menor. O encerramento é em 14/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para maximizar a economia. O valor de R$ 2.500.000,00 para um terreno de mais de 7.000㎡ é extremamente competitivo. Com os recursos de R$ 1.500.000,00 de dívidas a serem consideradas, o custo total seria em torno de R$ 4.000.000,00. Este valor ainda é inferior à avaliação inicial, o que demonstra um bom potencial de margem.

Estratégias de Desenvolvimento:

  • Construção de Condomínio: Dada a área, seria viável construir um condomínio de casas ou apartamentos, aproveitando a demanda por moradia na região.
  • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda individual, gerando receita a curto e médio prazo.
  • Empreendimento Comercial: A localização em uma avenida pode ser explorada para a construção de um centro comercial, galpões logísticos ou espaços corporativos.

É crucial rea...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia Dona Luiza em Paranaguá/PR. A região de Colônia Dona Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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