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Terreno Urbano com Casa em Soledade/RS , Fontes , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360.72m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Soledade/RS! Terreno urbano com 360,72m² e uma casa de alvenaria de aproximadamente 110m² (não averbada). Localizado na Rua José Calazans, n. 190, no Bairro Fontes, com excelente frente para a rua. O imóvel está em uma área privilegiada, próximo à Rua Vinte de Setembro. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/04/2026 18:00
Valor: R$ 195.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis Caixa em Soledade/RS. A presença de uma casa de alvenaria, mesmo que não averbada, adiciona um valor imediato e pode ser explorada de diversas formas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano com construção existente.
  • Área do Terreno: 360,72 m².
  • Área Construída: Aproximadamente 110 m².
  • Localização: Rua José Calazans, n. 190, Bairro Fontes, Soledade/RS.
  • Situação: Ocupado.
  • Matrícula: 25.890 do ORI da Comarca de Soledade/RS.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão encerra em 19/04/2026 às 18:00, e o lance inicial é de R$195.500,00 com incremento de R$1.000,00, a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, se possível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Soledade/RS, especialmente no Bairro Fontes. Avaliar o valor de mercado de casas com área construída semelhante.
  2. Avaliação da Construção: Caso seja possível, obter uma avaliação mais precisa da casa existente. Verificar a necessidade de reformas e o custo estimado para torná-la habitável ou para venda/locação.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um valor mais vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  4. Pós-Arrematação:
    • Regularização: Providenciar a averbação da construção na matrícula do imóvel.
    • Reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fontes em Soledade/RS. A região de Fontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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