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Terreno Urbano com Casa em Soledade/RS - Lote 16-A , Das Fontes , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

404.49m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Soledade/RS! Terreno urbano de 404,49m² com casa de aproximadamente 70m² para reforma. Localizado no bairro das Fontes, com fácil acesso e confrontações bem definidas. Ideal para investidores que buscam construir ou reformar. Matrícula 27.296. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:00
Valor: R$ 72.607,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Soledade/RS, com área de 404,49m² e uma casa de aproximadamente 70m² necessitando de reparos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca um projeto de reforma ou construção.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno urbano com edificação existente.
  • Localização: Bairro Das Fontes, Soledade/RS.
  • Área do Terreno: 404,49m².
  • Área Construída: Aprox. 70m² (necessita de reparos).
  • Matrícula: 27.296 do CRI de Soledade.
  • Processos Vinculados: 036/1.10.0001947-0 (R1) e 036/1.10.0001949-6 (R.2) com credora Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Botucaraí. Indisponibilidade no AV-3 (Proc. 036/1.16.0003390-2).
  • Avaliação: R$ 121.013,00 em 09/02/2024.
  • Lance Inicial: R$ 72.607,80.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 121.013,00 e o lance inicial de R$ 72.607,80, há uma margem considerável para negociação e valorização.

1. Praça de Leilão:

  • O leilão está marcado para 25/02/2026 às 14h00min. Como o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, é provável que o imóvel seja arrematado nesta primeira praça. A estratégia seria monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor competitivo logo no início, visando garantir a aquisição antes que outros interessados o façam.

2. Reforma e Valorização:

  • O principal ponto de atenção é a casa com aproximadamente 70m² que necessita de reparos. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Plano de Ação para Reforma:
    • Orçamento Detalhado: Contratar um profissional para elaborar um orçamento preciso dos reparos necessários na estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.607,80. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Das Fontes em Soledade/RS. A região de Das Fontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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