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Terreno Urbano com Construção em Curitiba/PR , Cajuru , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Curitiba! Terreno urbano com construção em alvenaria, localizado na Rua Paulo Frontin, nº 233, no bairro Cajurú. Com 600m² de área total e 250m² de área construída, este imóvel oferece excelente potencial para investimento ou moradia. A matrícula nº 28.164 do 4º Registro de Imóveis de Curitiba/PR detalha os limites e confrontações. Não perca a chance de adquirir um imóvel com infraestrutura e localização privilegiadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 862.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 431.125,00
Economia: R$ 431.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Curitiba. A combinação de terreno amplo (600m²) com uma construção existente (250m²) permite diversas estratégias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance inicial é de R$ 862.250,00. Considerando que o leilão está aberto para lances, é prudente aguardar o encerramento para avaliar o valor final. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais acessível, pode-se considerar o segundo leilão.
  • 2º Leilão: O lance inicial cai para R$ 431.125,00, representando um desconto de 50%. Esta praça é ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de uma possível disputa maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial revisar o edital completo e a matrícula nº 28.164 para entender quaisquer ônus, restrições ou custos adicionais.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Cajurú para imóveis com características semelhantes (terreno e construção) para validar o valor de avaliação e os lances iniciais.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o segundo leilão com o desconto de 50% pode ser mais vantajoso. Se o objetivo for uso próprio ou locação, o primeiro leilão pode garantir a aquisição com menor risco de disputa, dependendo do valor final.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas na construção existente e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (informação não disponível no HTML).

Potencial de Valorização: A localização em Curitiba, uma capital com forte economia, e a área do terreno oferecem um bo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Simon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 862.250,00 e da 2ª praça é de R$ 431.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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