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Terreno Urbano com Construção Parcial em Ribeirão Preto/SP , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

112.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ribeirão Preto! Este terreno urbano na Vila Recreio oferece uma excelente base para investimento. Com uma área total de 112,50m² e área construída de 104,95m², o imóvel está localizado em uma área promissora. A proximidade com a Rua Itaguassu e a esquina com a Rua Itaguaçu proporcionam visibilidade e acesso facilitado. Ideal para quem busca construir ou expandir negócios na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 14:50
Valor: R$ 181.281,93
2ª Praça Encerrado
Data: 27/04/2026 14:50
Valor: R$ 90.640,97
Economia: R$ 90.640,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em imóveis Caixa em Ribeirão Preto. A localização privilegiada, com frente para a Rua Tapajós e esquina com a Rua Itaguassu, confere ao imóvel uma visibilidade estratégica.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com encerramento em 20/03/2026, e o valor inicial é de R$ 181.281,93, a recomendação seria aguardar a segunda praça, marcada para 27/04/2026, onde o valor inicial cai para R$ 90.640,97. Essa estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto significativo oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão e as condições de mercado na região de Ribeirão Preto.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de uso do terreno.
  • Potenciais de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construção de imóveis residenciais ou comerciais, dada a localização e o tamanho do terreno. A área construída existente (44,95m² principal + 60,00m² complementar) pode ser um ponto de partida para reformas ou expansões.
  • Análise de Custos: Elaborar um orçamento detalhado para reformas, novas construções e custos de manutenção, comparando com o valor de aquisição.

A aquisição na segunda praça, com um valor significativamente menor, permite uma margem maior para investimentos em benfeitorias e, consequentemente, um potencial de lucro mais elevado. É crucial, no entanto, verificar a existência de débitos pendentes e custos de condomínio/IPTU, que devem ser considerados no cálculo final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.281,93 e da 2ª praça é de R$ 90.640,97. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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