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Terreno urbano com edificação residencial , Balneário Nova Tramandaí , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucian Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua 14, lote 10, quadra C-15, Balneário Nova Tramandaí, Tramandaí, RS
Tramandaí RS

Área

300m²

Descrição

O imóvel combina um terreno urbano de 300 m² com uma edificação residencial de 80,78 m², oferecendo potencial para moradia, reforma ou investimento em uma região litorânea de leilao com descontos em Tramandaí. O lance mínimo corresponde a aproximadamente 50% do valor de avaliação, criando oportunidade de aquisição com margem para modernização, valorização patrimonial e eventual exploração residencial ou de temporada.

Observações Importantes

O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, cabendo aos interessados verificar sua situação, posse, ônus e encargos. Eventuais débitos pendentes, inclusive obrigações propter rem, poderão ser sub-rogados no preço da arrematação conforme determinação judicial. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação.

Valor de avaliação: R$ 190.000,00.

Lance mínimo: R$ 95.000,00.

Consta ônus/restrição na matrícula, referente à Av.11/125.222 e ao processo nº 0020139-75.2016.5.04.0292. Eventuais débitos anteriores poderão ser tratados conforme as condições do edital e determinação judicial.

O leilão prevê pagamento à vista e possibilidade de propostas parceladas, observadas as regras do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 11/11/2026 10:30
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Nova Tramandaí em Tramandaí/RS. A região de Balneário Nova Tramandaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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