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Terreno urbano com edificações e 1.930 m² , Navegantes , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cristiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Dezoito de Novembro, 432 e Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 47, Bairro Navegantes, Porto Alegre/RS
Porto Alegre RS

Área

1930.155m²

Descrição

Oportunidade para investidores e incorporadores: conjunto imobiliário urbano com aproximadamente 1.930 m², pavilhão de alvenaria e frente para duas vias no Bairro Navegantes. A localização e a dimensão do terreno podem favorecer projetos comerciais, logísticos ou de uso misto, conforme análise urbanística. O lote reúne duas matrículas e possui documentação registral disponível, permitindo uma avaliação aprofundada do ativo e de seu potencial de aproveitamento.

Observações Importantes

As matrículas nº 9.415 e nº 9.416 possuem averbações de penhora, incluindo Av.17, Av.21, Av.23, Av.24, Av.25, Av.26 e Av.28 na matrícula 9.415, além de Av.17, Av.21 e Av.23 na matrícula 9.416. O edital e os documentos registrais devem ser analisados antes da apresentação de proposta.

Leilão judicial simultâneo, com encerramento do primeiro leilão em 05/11/2026 às 15h40. O site informa lance sugerido de R$ 10.262.376,36 e incremento de R$ 5.000,00.

Propostas parceladas no primeiro leilão devem contemplar o valor integral da avaliação. A proposta parcelada depende de aprovação judicial e exige cheque-caução físico ou documentação de fiador em até 18 horas após o leilão. Existem averbações de penhora nas duas matrículas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 15:40
Valor: R$ 10.262.376,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.262.376,36. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Navegantes em Porto Alegre/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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