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Terreno Urbano com Edificações em Blumenau , Fortaleza , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

623m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Blumenau! Terreno urbano de 623m² com edificação, localizado na Rua do Engenho, nº 100, no Bairro Fortaleza. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma cidade em constante crescimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 17:00
Valor: R$ 530.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 17:00
Valor: R$ 265.000,00
Economia: R$ 265.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 530.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 265.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 50%. A localização em leilão de imóveis em Blumenau/SC, uma cidade com forte economia e desenvolvimento, agrega valor ao potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a Matrícula nº 7.973 e os editais disponíveis. Verificar a existência de ônus, restrições, pendências judiciais ou administrativas que possam impactar a propriedade ou o uso do imóvel. A descrição menciona uma casa de alvenaria de dois andares, mas a área construída não está especificada; é fundamental verificar a metragem exata da construção e seu estado de conservação.
  • Avaliação da Edificação: Embora o valor de avaliação do terreno seja R$ 530.000,00, o lance inicial na segunda praça é de R$ 265.000,00. É importante realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado da casa existente. Se a edificação estiver em bom estado e puder ser aproveitada, o custo de reforma será menor. Caso contrário, pode ser necessário considerar o custo de demolição e nova construção.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um valor de lance inicial de R$ 265.000,00. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, considerando os custos de reforma/construção e o valor de mercado potencial. A possibilidade de pagamento parcelado, conforme mencionado no edital (art. 895 do CPC/2015), pode ser um fator a ser explorado para otimizar o fluxo de caixa.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região do Bairro Fortaleza e arredores. Isso ajudará a de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (A. Marques Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 265.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fortaleza em Blumenau/SC. A região de Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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