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Terreno Urbano com Fração Ideal em Dom Pedrito , Getulio Vargas , Dom Pedrito - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

347.4m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Dom Pedrito! Terreno urbano com fração ideal de 1/24 avos, localizado na Rua Juventino de Moura. Embora a descrição mencione uma casa antiga em mau estado, o potencial deste terreno reside em sua localização e na possibilidade de desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.670,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Dom Pedrito, RS. Considerando que se trata de uma fração ideal de 1/24 avos de um terreno urbano, a estratégia de investimento deve ser cuidadosamente planejada.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano com Fração Ideal.
  • Localização: Rua Juventino de Moura, Dom Pedrito/RS.
  • Descrição: Menciona uma casa velha e abandonada em péssimo estado, o que sugere que o valor principal está no terreno em si.
  • Matrícula: R.7 da matrícula n. 3.284 do Registro de Imóveis de Dom Pedrito/RS.
  • Valor de Avaliação: R$ 3.333,33.
  • Lance Inicial/Mínimo: R$ 1.670,00.
  • Incremento Mínimo: R$ 100,00.
  • Data de Encerramento: 22/10/2025 às 14:00.

Estratégia de Investimento:

Dado o baixo valor de avaliação e lance inicial, este lote pode ser adquirido a um custo relativamente baixo. A estratégia principal seria:

  1. Pesquisa de Condomínio: Como se trata de uma fração ideal, é crucial entender a dinâmica do condomínio. Quem são os outros proprietários? Qual a relação entre eles? Existe algum acordo de uso ou gestão do terreno? É fundamental conversar com os demais condôminos para entender a viabilidade de um acordo para venda da parte deles ou para um projeto conjunto.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Dom Pedrito qual o zoneamento da área e qual o potencial construtivo permitido para o terreno. Isso determinará se é viável construir algo novo ou se o foco deve ser a negociação com os demais condôminos.
  3. Negociação com Condôminos: A melhor estratégia seria tentar adquirir as frações restantes dos outros condôminos para obter a propriedade total do terreno. Com o valor de av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dom Pedrito/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Ritta Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dom Pedrito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dom Pedrito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dom Pedrito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.670,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dom Pedrito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dom Pedrito no edital oficial. Imóveis de leilão em Dom Pedrito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Getulio Vargas em Dom Pedrito/RS. A região de Getulio Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dom Pedrito. Confira outros imóveis em leilão em Dom Pedrito.
Para participar de leilões de imóveis em Dom Pedrito/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dom Pedrito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dom Pedrito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dom Pedrito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dom Pedrito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dom Pedrito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dom Pedrito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dom Pedrito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dom Pedrito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dom Pedrito/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dom Pedrito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dom Pedrito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dom Pedrito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dom Pedrito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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