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Terreno Urbano com Potencial Mineral e Lagoas , Nova Várzea Grande , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5697100m²

Descrição

Este terreno urbano de 56,97 hectares é uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores. Localizado em imóveis Caixa em Várzea Grande, MT, a área possui características que a tornam ideal para diversos projetos, desde a exploração de recursos minerais até o desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou comerciais. O terreno conta com lagoas artificiais e uma plantação de eucalipto, que podem ser aproveitadas para projetos sustentáveis. Além disso, a proximidade com a cidade e a infraestrutura local são fatores que aumentam seu valor potencial.

O imóvel já possui uma avaliação de R$ 6.000.000,00, com um lance mínimo de R$ 4.200.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. O parcelamento da compra é uma opção viável, permitindo que investidores possam adquirir a propriedade com um sinal de 25% e o restante em até 12 parcelas. Essa flexibilidade pode facilitar a aquisição e maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:00
Valor: R$ 4.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste terreno com um plano estratégico bem definido. Primeiramente, a avaliação de R$ 6.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 4.200.000,00 indicam que há espaço para negociação, especialmente se o imóvel não receber lances significativos. A possibilidade de parcelamento é uma vantagem, pois permite que você distribua o pagamento ao longo do tempo, minimizando o impacto financeiro imediato.

Uma vez adquirido, o primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do potencial mineral da área, especialmente em relação à argila e areia fina, que são recursos valiosos para a construção civil. Isso pode abrir oportunidades para parcerias com empresas de construção ou mineração. Além disso, a plantação de eucalipto pode ser explorada para produção de madeira ou celulose, aumentando ainda mais a rentabilidade do investimento.

Outro aspecto a considerar é o desenvolvimento de projetos imobiliários. Com a crescente demanda por habitação e comércio em imóveis Caixa em Várzea Grande, um projeto de loteamento ou um condomínio pode ser uma excelente forma de maximizar o retorno sobre o investimento. A localização do terreno, com acesso a infraestrutura urbana, é um ponto positivo que deve ser explorado.

Por fim, é crucial manter um acompanhamento das dívidas fiscais mencionadas, especialmente o IPTU, para evitar surpresas financeiras no futuro. Um planejamento financeiro sólido e uma análise de mercado detalhada serão essenciais para garantir o sucesso deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Várzea Grande em Várzea Grande/MT. A região de Nova Várzea Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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