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Terreno com 755,25m² em área residencial , Itoupava Norte , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno desocupado possui uma área total de 755,25m² localizado no Residencial Alto da Monções, Itoupava Norte, imóveis de leilão em Blumenau - SC. A matrícula do imóvel é 41.029 registrada na 3ª RI de Blumenau. O imóvel está livre para ocupação e uso, sem pendências de ocupação, o que facilita a transferência e utilização imediata. O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode agilizar o processo de aquisição. O arrematante deve estar atento às possíveis restrições legais e condominiais que podem afetar o uso do terreno. A escritura será realizada com assessoria especializada, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:00
Valor: R$ 120.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por estar desocupado e localizado em uma área residencial valorizada de imóveis de leilão em Blumenau. Considerando o lance inicial de R$ 120.840,00 e o incremento mínimo de R$ 3.000,00, é recomendável planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, onde o valor inicial é mais atrativo. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoItoupava Norte, bairro residencial com potencial de valorização.
Área755,25m², ideal para construção residencial ou investimento futuro.
CondiçãoDesocupado, facilitando a posse imediata.
PagamentoSomente à vista, planejar recursos financeiros antecipadamente.
Custos adicionaisHonorários fixos de R$ 1.200,00 e custos cartorários a cargo do comprador.

Recomendo acompanhar o histórico de lances para avaliar a concorrência e definir um limite máximo de oferta. Além disso, é importante visitar o terreno para verificar as condições físicas e possíveis restrições legais. Caso o imóvel atenda às expectativas, a compra na primeira praça pode garantir um bom negócio, evitando descontos menores em praças subsequentes. A aprovação do vendedor é condição para a venda, portanto manter contato com o comitente UNICRED pode facilitar negociações.

  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Verificar documentação e possíveis restrições antes do leilão.
  • Considerar custos adicionais para orçamento total.
  • Acompanhar o leilão ao vivo para ajustes de estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itoupava Norte em Blumenau/SC. A região de Itoupava Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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