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Terreno Urbano com Prédio em Curitiba , Tingui , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

864m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Curitiba!
Este terreno urbano de 864m², localizado na Rua Frei Nicodemus Grunhoff, 90, no bairro Tingui, apresenta um prédio com 132,04m² de área construída. Com 3 quartos e 1 banheiro, este imóvel oferece potencial para reforma e valorização. A proximidade com a Prefeitura Municipal e a região em desenvolvimento tornam este lote uma excelente opção para construtores e investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 975.000,00
Economia: R$ 975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno urbano com prédio existente, representa uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou para quem busca uma propriedade com potencial de reforma e valorização. A área total de 864,00m² oferece flexibilidade para diferentes tipos de projetos, seja a reforma do prédio atual ou a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Praça: O leilão inicia em 10/12/2025 às 16:00 com lance inicial de R$ 1.950.000,00. Este valor pode ser considerado alto para um terreno com prédio a ser reformado, especialmente se a avaliação de mercado for significativamente inferior. Recomendo monitorar a presença de outros interessados e o comportamento dos lances. Se houver muitos lances ou se o valor se aproximar da avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • 2º Praça: A segunda praça inicia em 17/12/2025 às 16:00 com um lance inicial de R$ 975.000,00, representando um desconto de 50% em relação ao valor da primeira praça. Este é o momento ideal para fazer um lance agressivo, pois o valor se torna mais competitivo e alinhado com o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma ou nova construção.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região do Tingui, imóveis Caixa em Curitiba. Verificar o zoneamento atual para entender as possibilidades de construção (novos edifícios, expansão, etc.).
  2. Orçamento de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a reforma do prédio existente ou para a construção de um novo empreendimento. Isso permitirá calcular o custo total do projeto e o potencial de lucro.
  3. Análise de Custos Totais: Somar o la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tingui em Curitiba/PR. A região de Tingui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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