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Terreno urbano com residência 1 quarto 1 banheiro 32m² construída , Patrimônio Umuarama , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

254.16m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Terreno urbano com benfeitoria residencial de 32,40 m² em alvenaria, ideal para moradia ou investimento.
Área total de 254,16 m² em localização com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, água, iluminação pública, telefonia, internet, asfalto, coleta de lixo, transporte, lazer e comércio.
Documentação regularizada com matrícula nº 10.004 no CRI do 2º Ofício de casas de leilão em Umuarama/PR, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização e fácil acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 16:00
Valor: R$ 88.966,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de terreno urbano com residência de 32,40 m² em casas de leilão em Umuarama/PR apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. O lance inicial está em R$ 88.966,90, valor abaixo da avaliação inicial de R$ 177.933,79, o que indica potencial de valorização. Recomendo aguardar a 2ª praça do leilão, que é a atual e ativa, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Este imóvel possui uma área total de 254,16 m² com benfeitoria residencial, ideal para moradia ou locação. A região conta com infraestrutura completa, o que facilita a valorização e a liquidez do imóvel.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 27/06/2025 às 16h00, para avaliar a movimentação de lances e ajustar a estratégia de oferta.
  • Considerar o lance inicial como referência e preparar oferta com incremento mínimo de R$ 1.000,00 para garantir competitividade.
  • Verificar a documentação detalhada nos arquivos disponibilizados, especialmente a matrícula e avaliação, para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejar uso do imóvel para moradia própria, reforma e revenda, ou locação, considerando a área construída e o terreno.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para orçamento completo do investimento.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto do leilão judicial, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.966,90. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Patrimônio Umuarama em Umuarama/PR. A região de Patrimônio Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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