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Terreno Urbano com Vocação Residencial ou Comercial , Nova Campo Grande , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Campo Grande - MS
Campo Grande MS

Área

600m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Campo Grande - MS!
Terreno urbano com 600m², ideal para investidores que buscam versatilidade. Com vocação tanto residencial quanto comercial, este imóvel oferece a flexibilidade para desenvolver projetos inovadores. Localizado de frente para a Avenida Tamandaré, possui grande potencial de valorização. A ausência de benfeitorias e a necessidade de georreferenciamento pelo arrematante representam um excelente ponto de partida para um projeto personalizado. Não perca a chance de adquirir um ativo com localização estratégica e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Os lotes poderão ser sustados/retirados até o término do leilão, por determinação judicial. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (artigos 186 e 927 do Código Civil) ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. (Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.) Os lotes poderão ser sustados/retirados até o término do leilão, por determinação judicial. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (artigos 186 e 927 do Código Civil) ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. (Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.)

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 16:00
Valor: R$ 150.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno Urbano em leilão de imóveis em Campo Grande - MS

Este terreno urbano de 600m² em Campo Grande - MS, com vocação residencial ou comercial e desocupado, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam flexibilidade e potencial de valorização. A localização de frente para a Avenida Tamandaré é um ponto forte a ser explorado.

Análise e Estratégia:

Considerando que o imóvel está desocupado e sem benfeitorias, a estratégia inicial deve focar na análise de mercado local para determinar o melhor aproveitamento do terreno:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar um estudo aprofundado sobre a demanda por imóveis residenciais e comerciais na região da Avenida Tamandaré. Analisar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de empreendimentos (residencial, comercial, misto).
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Campo Grande para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições ou incentivos para o desenvolvimento na área. A necessidade de georreferenciamento pelo arrematante deve ser considerada no planejamento e orçamento.
  • Opções de Desenvolvimento:
    • Residencial: Avaliar a viabilidade de construir casas, sobrados ou até mesmo um pequeno condomínio, dependendo do zoneamento e da demanda por moradias na região.
    • Comercial: Considerar a construção de lojas, escritórios, clínicas ou outros estabelecimentos comerciais que possam atender à demanda local e ao fluxo da avenida.
    • Misto: Uma combinação de uso residencial e comercial pode maximizar o aproveitamento do terreno e o potencial de receita.

Cronograma e Praças:

O leilão atual não especifica as praças de forma clara, mas a d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Campo Grande em Campo Grande/MS. A região de Nova Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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