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Edificação com Terreno em Campo Grande/MS , Cachara Das Mansões , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

16825m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande/MS! Terreno amplo de 16.825m² com edificação de 863,12m², ideal para investidores que buscam espaço e potencial de desenvolvimento. Localizado na Rua nº dezesseis, Cachara das Mansões, o imóvel oferece infraestrutura básica com rua sem asfalto, murado e com porteira de madeira. A possibilidade de parcelamento em até 6 vezes, com 40% de entrada, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 583.856,44
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 350.313,86
Economia: R$ 233.542,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização em leilões em Campo Grande/MS. Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 583.856,44, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 350.313,86, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e a atividade no leilão. Como o leilão está aberto, é importante observar se há lances sendo dados na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e edificações similares na região de Campo Grande/MS, especialmente na área de Cachara Das Mansões. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a recomendação é aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 350.313,86). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.
  • Planejamento Financeiro: Com a possibilidade de parcelamento em até 6 vezes, sendo 40% de entrada, é crucial ter o capital para a entrada e um plano para as parcelas subsequentes. A carta de alienação e imissão na posse só ocorrem após a quitação integral, o que deve ser considerado no fluxo de caixa.
  • Due Diligence: Verificar a documentação do imóvel, como a matrícula (disponível em anexo), para confirmar a área total, a existência de ônus ou restrições, e a situação legal.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo do terreno de 16.825m². Dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local, pode-se considerar um projeto de loteamento, condomínio, ou desenvolvimento comercial/industrial. A área construída existente de 863,12m² pode ser reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.856,44 e da 2ª praça é de R$ 350.313,86. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cachara Das Mansões em Campo Grande/MS. A região de Cachara Das Mansões possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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