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Terreno Urbano de 1.342m² em Mairiporã/SP com Avaliação de R$150.000,00 , Parque Germânia , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1342m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Mairiporã! Adquira um terreno de 1.342m² em uma localização privilegiada no Parque Germania. Este lote oferece um excelente potencial para desenvolvimento, com a vantagem de estar livre de ônus tributários, conforme determinação judicial. Ideal para investidores que buscam valorização e segurança em seus negócios. Não perca a chance de investir em um imóvel com avaliação de R$150.000,00 e lance mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Mairiporã, com 1.342m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a isenção de débitos tributários conforme o edital. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de 70% (R$ 105.000,00) indicam um ponto de entrada competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mairiporã, focando no bairro Parque Germania, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Mairiporã as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o lote, a fim de planejar o uso mais rentável (residencial, comercial, etc.).
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é de praça única e o lance atual é R$ 105.000,00, é prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na margem de lucro desejada. Considerar a possibilidade de lances incrementais, se disponíveis, para garantir a arrematação no melhor valor possível.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento a comissão do leiloeiro (5%), impostos de transmissão (ITBI), custos de registro e possíveis reformas ou infraestrutura necessárias.
  • Potencial de Valorização: Mairiporã tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma boa valorização futura para o imóvel, seja para venda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Germânia em Mairiporã/SP. A região de Parque Germânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (70%)R$ 105.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 5.250,00
ITBI (Ex: 2%)R$ 2.100,00
Registro ImobiliárioR$ 1.500,00 (Estimativa)
Custo Total EstimadoR$ 113.850,00