Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Jardim Itayu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Gleba 14C - Jardim Itayu com 15.893 m² , Jardim Itayu , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

15893m²

Descrição

Investimento em Terreno Gleba 14C - Jardim Itayu
Este terreno de 15.893 m² está localizado em uma área com grande potencial de valorização, especialmente considerando a ocupação atual por famílias do Movimento dos Sem Teto, o que pode indicar uma demanda por habitação na região. O leilão está previsto para ocorrer entre 16 e 19 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 10.508.782,49. É importante observar que o terreno está ocupado, o que pode impactar a estratégia de investimento.
Recomendo que, antes de participar do leilão, você analise a possibilidade de negociação com os ocupantes, buscando uma solução que beneficie ambas as partes. Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto habitacional que atenda à demanda local, o que pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento.
O valor de mercado estimado para este terreno é de R$ 15.763.173,74, o que representa uma oportunidade de investimento interessante.
Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente adquirir um ativo valioso na cidade de imóveis Caixa em Campinas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 10.508.782,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento para o Terreno Gleba 14C
Considerando a avaliação do terreno Gleba 14C, que está avaliado em R$ 10.508.782,49, e a situação atual de ocupação, é crucial desenvolver uma estratégia de investimento bem fundamentada. O leilão ocorrerá entre 16 e 19 de setembro de 2025, e a primeira praça terá um lance inicial de R$ 10.508.782,49.
Uma abordagem recomendada seria a seguinte:

  • Estudo de Viabilidade: Antes de fazer uma proposta, realize um estudo de viabilidade para entender o potencial de desenvolvimento do terreno. Isso inclui verificar a legislação local sobre uso do solo e possíveis restrições.
  • Negociação com Ocupantes: Dado que o terreno está ocupado, é importante considerar uma abordagem amigável para negociar a saída dos ocupantes. Isso pode incluir oferecer alternativas de moradia ou compensações.
  • Desenvolvimento Habitacional: Após a desocupação, considere desenvolver um projeto habitacional que atenda à demanda local. A região pode ter uma necessidade crescente de moradias, especialmente se houver um plano de urbanização em andamento.
  • Monitoramento do Mercado: Fique atento às tendências do mercado imobiliário em imóveis Caixa em Campinas, pois isso pode influenciar o valor do terreno e as oportunidades de desenvolvimento.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este terreno pode se tornar um ativo valioso e rentável no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.508.782,49. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Itayu em Campinas/SP. A região de Jardim Itayu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita