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Terreno urbano de 2.606m² sem benfeitorias , Cascatinha , Curitiba - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com 2.606,12m² localizado no bairro Cascatinha, leilão de imóveis em Curitiba/PR, totalmente desocupado e sem benfeitorias. O terreno possui formato regular com 43 metros de frente e 85 metros de extensão lateral, ideal para projetos residenciais ou comerciais.
Localização estratégica no distrito de Santa Felicidade, com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 49.779 no 9º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba/PR, garantindo segurança jurídica.
Possui débitos de IPTU e diversas indisponibilidades e penhoras judiciais, o que deve ser avaliado pelo investidor.
O imóvel está vinculado a processo judicial de execução de título extrajudicial, com leilão oficial conduzido pelo leiloeiro Helcio Kronberg.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:25
Valor: R$ 2.358.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:25
Valor: R$ 1.650.600,00
Economia: R$ 707.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este terreno urbano de 2.606,12m² em leilão de imóveis em Curitiba/PR apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. Considerando que o imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o investidor pode planejar a construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, dependendo da legislação local e zoneamento.

O leilão está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 1.650.600,00, valor que pode ser atrativo frente ao potencial do terreno. Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar a possibilidade de arrematação por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto natural dos leilões judiciais.

É importante analisar detalhadamente os ônus e penhoras judiciais listados, pois podem impactar no processo de aquisição e regularização do imóvel. A presença de débitos de IPTU deve ser considerada no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno2.606,12 m²
LocalizaçãoBairro Cascatinha, Curitiba/PR
SituaçãoDesocupado, sem benfeitorias
Lance inicial 2ª praçaR$ 1.650.600,00
ÔnusDébitos de IPTU e penhoras judiciais

Recomendações adicionais:

  • Consultar a legislação municipal para verificar possibilidades de uso e construção.
  • Realizar diligência para confirmar a situação dos débitos e ônus.
  • Avaliar o potencial de valorização da região para médio e longo prazo.
  • Considerar o custo de regularização e eventuais despesas judiciais.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam o risco judicial e buscam oportunidades de valorização imobiliária em Curitiba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.358.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.650.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cascatinha em Curitiba/PR. A região de Cascatinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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