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Terreno Urbano de 324 m² com energia e serviços no condomínio , Terras Alphaville Dourados , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Terreno urbano regular de 324 m² localizado em condomínio com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica e telefone. O imóvel está devidamente matriculado e registrado, garantindo segurança jurídica para o comprador. Ideal para construção residencial ou investimento em lote valorizado na região de leilão de imóveis em Dourados/MS. A área é plana e sem benfeitorias, facilitando projetos personalizados. O condomínio oferece serviços essenciais, o que agrega valor e conforto ao imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 81.600,00
Economia: R$ 54.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno:

Considerando a avaliação de R$ 136.000,00 e o lance inicial no primeiro leilão, o investidor deve analisar o potencial de valorização do lote dentro do condomínio Terras Alphaville leilão de imóveis em Dourados. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoDourados/MS, condomínio com infraestrutura e serviços disponíveis
Área324 m², terreno regular e plano
LeilãoPrimeiro leilão com lance inicial de R$ 136.000,00 e incremento de R$ 2.720,00
PrazoEncerramento em 23/06/2025, com segundo leilão em 30/06/2025

Recomendações:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o lance ultrapassar o valor de avaliação, considerar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto (lance inicial no 2º leilão é R$ 81.600,00).
  • Verificar a documentação e certidões anexas para garantir ausência de ônus.
  • Planejar a construção de imóvel residencial para valorização futura ou revenda.
  • Considerar o potencial de valorização do lote dentro do condomínio e a demanda local.

Este terreno representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóvel com boa localização e infraestrutura, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras Alphaville Dourados em Dourados/MS. A região de Terras Alphaville Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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