Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Dourados/MS Ver leilões no bairro Vila Formosa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 50% de fração ideal em Dourados/MS , Vila Formosa , Dourados - MS

Ver mais imóveis de leilão em Dourados
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Dourados/MS!
Adquira 50% de um terreno promissor na Vila Formosa, com 360m², em uma região de valorização. O imóvel já conta com parte murada e infraestrutura básica de água e luz. Ideal para quem busca expandir seu portfólio imobiliário com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 14.000,00
Economia: R$ 6.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno, com 50% de fração ideal, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Dourados/MS e as benfeitorias já existentes, como parte murada e acesso a água e luz.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com fração ideal (50%).
  • Localização: Rua Paraná, Lote 17, Quadra 05, Vila Formosa, Dourados/MS.
  • Dimensões: 12x30m (360m²).
  • Benfeitorias: Parte murada, água e luz.
  • Avaliação (total): R$ 40.000,00.
  • Avaliação (50%): R$ 20.000,00.
  • Lance Inicial (50%): R$ 20.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial para a fração ideal de 50% é de R$ 20.000,00, e a avaliação também é de R$ 20.000,00, a primeira praça representa uma oportunidade de aquisição pelo valor de mercado, sem grandes descontos iniciais.

Recomendação:

Aguardaria a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 14.000,00 (30% de desconto sobre a avaliação total, ou 60% sobre a fração ideal). Este desconto pode ser mais atrativo para a aquisição da fração ideal.

Ações Pós-Aquisição:

  1. Regularização da Fração: O principal desafio será lidar com a fração ideal. Seria crucial buscar o proprietário da outra metade do lote para:

    • Negociar a compra da parte restante: Se possível, adquirir a totalidade do terreno para ter controle total sobre o desenvolvimento.
    • Formalizar a divisão: Caso a compra da outra parte não seja viável, buscar a divisão formal do terreno (desmembramento) para ter matrículas individuais e evitar conflitos futuros.
  2. Análise de Débitos:
    • Débitos Tributários: A certidão posit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Dourados/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 14.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em Dourados/MS. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita