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Terreno Amplo em Dourados/MS - 540m² , Altos Do Indaiá , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Dourados/MS! Adquira um terreno de 540m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e desenvolvimento. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua tranquilidade. Não perca a chance de fazer parte de um leilão com histórico de sucesso e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Dourados/MS, com 540m², apresenta um valor inicial de R$ 126.000,00 e avaliação de R$ 180.000,00. Dado que o leilão é judicial (processo 00028953320094036002), é crucial analisar a documentação completa, especialmente a matrícula 40184 e o edital, para entender quaisquer ônus ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Priorizar a obtenção e análise detalhada do edital, matrícula atualizada e certidões negativas para identificar possíveis dívidas ocultas ou pendências judiciais. A natureza judicial do leilão exige cautela extra.
  • Visita ao Imóvel: Realizar uma visita técnica ao local para avaliar a infraestrutura da região, o acesso e o potencial de desenvolvimento. Verificar a situação física do terreno e o entorno.
  • Estratégia de Lances: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, definir um teto de investimento. Considerando que o leilão é judicial, pode haver a possibilidade de lances mais competitivos. A plataforma COMPREI menciona a possibilidade de compra imediata pelo valor integral, o que pode ser uma vantagem se o objetivo for agilidade, mas a opção de 'Faça sua Proposta' com desconto pode ser mais vantajosa financeiramente.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com regularização ou infraestrutura.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Dourados/MS para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento. A área de 540m² é versátil para diversos tipos de projetos.
  • Condições de Pagamento: Avaliar a opção de parcelamento em até 30 ou 59 vezes, se aplicável, e comparar com outras formas de financiamento ou pagamento à vista. A entrada de 25% é um fator importante no fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Altos Do Indaiá em Dourados/MS. A região de Altos Do Indaiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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