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Terrenos com aprox. 929,28m² e 309,76m² em Cachoeira do Sul/RS , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

929.28m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Cachoeira Do Sul/RS!
Este leilão oferece dois terrenos com localizações privilegiadas na Rua dos Andradas. O Lote 01, com uma área generosa de 929,28m², e o Lote 02, com 309,76m² na Vila Militar, representam um excelente potencial para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A cidade de Cachoeira do Sul, com sua rica história e economia diversificada, oferece um cenário promissor para novos empreendimentos. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor a estes imóveis. Não perca a chance de adquirir terrenos em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 70.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando os lotes disponíveis neste leilão judicial organizado pela Justiça Federal de Canoas/RS, com foco nos terrenos em leilões em Cachoeira Do Sul/RS, a estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do capital disponível. Para o Lote 01, com área de 929,28m² e avaliação de R$ 210.000,00, o lance mínimo é de R$ 105.000,00. Este lote oferece um bom potencial para construção de múltiplos imóveis residenciais ou um empreendimento comercial de maior porte, dada a sua extensão.

Para o Lote 02, com área de 309,76m² e avaliação de R$ 70.000,00, o lance mínimo é de R$ 35.000,00. Este lote é mais adequado para a construção de uma residência unifamiliar ou um pequeno comércio, sendo uma opção de menor investimento inicial.

Considerando que o leilão possui múltiplos ciclos, com o último previsto para 21/11/2025, há tempo para planejar a estratégia de lances. A ausência de lances atuais (R$ 0.00) sugere uma oportunidade de adquirir os imóveis por valores próximos ao lance mínimo, especialmente se o investidor tiver a capacidade de aguardar os ciclos posteriores, onde os valores podem ser mais atrativos. No entanto, o risco de perder o lote para outros interessados aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cachoeira do Sul/RS, especificamente na região da Rua dos Andradas e Vila Militar. Analisar o preço de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área.
  • Análise de Viabilidade: Para o Lote 01, verificar a viabilidade de construir condomínios residenciais ou um empreendimento comercial. Para o Lote 02, avaliar o potencial de construção de casas ou pequenos comércios. Consultar a prefeitura sobre zoneamento e restrições de construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o últ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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