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Terreno Urbano de 324 m² em Dourados/MS , Loteamento Terras Alphaville Dourados Fase I , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Dourados/MS! Adquira um terreno de 324m² no prestigiado Loteamento "Terras Alphaville Dourados Fase I". Localizado em uma área urbana em expansão, este lote regular e sem benfeitorias oferece a tela perfeita para construir seu projeto ideal. Com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica e telefone, o condomínio proporciona segurança e comodidade. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio em uma região com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 09:00
Valor: R$ 140.918,06
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 84.550,84
Economia: R$ 56.367,22
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento "Terras Alphaville leilões em Dourados Fase I" representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo imobiliário em Dourados/MS. A área de 324m² é ideal para a construção de uma residência unifamiliar ou para um empreendimento imobiliário de menor porte, como casas geminadas ou sobrados, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: O lance inicial é de R$ 140.918,06. Dado que o imóvel está sem benfeitorias, este valor pode ser considerado um ponto de partida atrativo para a aquisição do terreno. A data de encerramento é 24/11/2025. Recomenda-se monitorar os lances e, se o valor estiver dentro do orçamento e do potencial de retorno, considerar um lance nesta primeira praça para evitar a concorrência do segundo leilão.
  • Segundo Leilão: O lance inicial no segundo leilão é de R$ 84.550,84, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Esta praça, com encerramento em 01/12/2025, é particularmente interessante para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de aquisição é consideravelmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir uma estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Dourados/MS, especialmente dentro do condomínio "Terras Alphaville". Analisar o valor de venda de terrenos já construídos ou com projetos aprovados pode fornecer uma base sólida para estimar o valor de mercado após a construção.
  2. Análise de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de diferentes tipos de imóveis (casa térrea, sobrado, etc.) que se adequem ao tamanho do lote e às normas do condomínio. Inclua custos de projeto, materiais, mão de obra, taxas e impostos.

    3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.918,06 e da 2ª praça é de R$ 84.550,84. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Terras Alphaville Dourados Fase I em Dourados/MS. A região de Loteamento Terras Alphaville Dourados Fase I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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