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Terreno urbano de 55.955,19m² para investimento , Colônia Afonso Pena , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Kronberg Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -336% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Elvira Schaffer Rocha, s/n, Colônia Afonso Pena, São José dos Pinhais, PR
São José Dos Pinhais PR

Área

55955.19m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: terreno urbano de grande porte, com mais de 55 mil m², localizado em região metropolitana de Curitiba e com potencial para projetos de desenvolvimento imobiliário, sujeitos às diretrizes urbanísticas aplicáveis.

A área possui acesso viário e escala diferenciada, mas exige estudo técnico, ambiental e urbanístico devido às faixas não edificáveis, à conservação florestal e às restrições registrais. O valor de aquisição em segunda praça pode representar uma alternativa para investidores especializados em ativos de grande extensão e regularização imobiliária.

Observações Importantes

Constam débitos de IPTU, sem valor informado. Há termo de responsabilidade de conservação de floresta sobre área de 0,73 ha, além de faixas não edificáveis relacionadas às diretrizes viárias e à divisa com a Rede Ferroviária Federal S.A. A matrícula apresenta diversas averbações de ações judiciais de rescisão contratual, devolução de valores e indenizações. O bem será alienado no estado em que se encontra.

Ônus e condições relevantes: constam débitos de IPTU e diversas averbações relacionadas a ações de rescisão contratual, devolução de valores e indenizações. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sendo recomendada a análise integral do edital, da matrícula e das restrições urbanísticas e ambientais.

Não há recursos pendentes informados. O leilão é judicial, promovido pelo Tribunal de Justiça do Paraná, com encerramento indicado para 27/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 12:00
Valor: R$ 61.000.000,00
2ª Praça -50%
Data: 27/08/2026 12:00
Valor: R$ 30.500.000,00
Economia: R$ 30.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia Afonso Pena em São José Dos Pinhais/PR. A região de Colônia Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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