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Terreno Urbano de 56,97 Ha em Várzea Grande - MT , Ikaray , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -833% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5697000m²

Descrição

Investimento em Terreno Urbano: Este terreno de 56,97 hectares em casas de leilão em Várzea Grande é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 6.000.000,00 e um lance mínimo de R$ 4.200.000,00, o potencial de valorização é significativo. A área já possui eucalipto plantado e lagoas artificiais, o que pode ser explorado para projetos de desenvolvimento sustentável ou até mesmo para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. Além disso, a proximidade com a cidade e a possibilidade de exploração mineral aumentam ainda mais o valor do investimento. Recomenda-se realizar uma análise detalhada do mercado local e considerar a possibilidade de parcelamento do valor, que pode ser feito em até 12 vezes com uma entrada de 25%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:30
Valor: R$ 4.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 6.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 4.200.000,00, este terreno apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 14 de maio de 2025, e é aconselhável que você participe desse leilão, pois o valor de mercado pode ser ainda mais atrativo se houver pouca concorrência. Além disso, a dívida de IPTU de R$ 1.964.729,23 deve ser considerada, pois isso pode impactar o custo total de aquisição. Uma estratégia seria aguardar até a data do leilão e, se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno e as benfeitorias existentes. O potencial de exploração mineral e a possibilidade de desenvolvimento urbano tornam este imóvel uma opção viável para quem busca diversificar seu portfólio de investimentos. Recomenda-se também consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais da compra deste terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ikaray em Várzea Grande/MT. A região de Ikaray possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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