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Terreno Urbano de 650 m² no Alto de Pinheiros , Alto De Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

650m²

Descrição

Este terreno urbano é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma das áreas mais valorizadas de casas de leilão em São Paulo. Com 650 m², o imóvel possui benfeitorias e está localizado no Alto de Pinheiros, um bairro conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida. O IPTU para 2025 está avaliado em R$ 39.460,00, o que demonstra o potencial de valorização do imóvel. A matrícula está regularizada no 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica ao comprador. O processo judicial associado ao imóvel pode ser consultado através do link fornecido, permitindo que o interessado tenha total transparência sobre a situação do terreno. Além disso, a possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que promete retorno financeiro e valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:00
Valor: R$ 4.419.550,12
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano no Alto De Pinheiros representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 6.026.659,25, o imóvel está sendo leiloado a partir de R$ 4.419.550,12, o que oferece um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão marcado para 16 de abril de 2025, às 14:00, e fazer uma oferta inicial que considere o valor de mercado e o potencial de valorização da área. O Alto de Pinheiros é um bairro em constante valorização, e a possibilidade de parcelamento em 30 vezes com entrada de 25% torna o investimento ainda mais viável. Além disso, é importante analisar a documentação do imóvel e o processo judicial associado, que pode ser consultado através do link fornecido. Acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos pode garantir que você adquira este terreno a um preço abaixo do mercado. Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto que aproveite ao máximo a área disponível, aumentando assim o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.419.550,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto De Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Alto De Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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