Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua dos Macunis, n 199, Alto de Pinheiros, São Paulo/SP
Área:
650m²
Descrição
Este terreno urbano é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Com 650 m², o imóvel possui benfeitorias e está localizado no Alto de Pinheiros, um bairro conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida. O IPTU para 2025 está avaliado em R$ 39.460,00, o que demonstra o potencial de valorização do imóvel. A matrícula está regularizada no 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica ao comprador. O processo judicial associado ao imóvel pode ser consultado através do link fornecido, permitindo que o interessado tenha total transparência sobre a situação do terreno. Além disso, a possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que promete retorno financeiro e valorização a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 4.419.550,12 | - |
| 2ª Praça |
16/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilões Leje
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.022.567,61 (23.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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