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Terreno Urbano de Esquina em Praia Tupinambá , Praia Tupinambá , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,233% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Torres/RS!
Adquira um terreno urbano de esquina na cobiçada Praia Tupinambá. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização em uma das regiões mais belas do litoral gaúcho.
Não perca a chance de investir em um local privilegiado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Praia Tupinambá, leilão de imóveis em Torres/RS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por ser um lote de esquina sem benfeitorias, o que oferece flexibilidade total para o desenvolvimento de um projeto. Considerando que o lance inicial é de R$ 20.000,00 e não há lances atuais, a primeira praça (02/12/2025) é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel, visando um valor próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Praia Tupinambá e arredores para definir um teto de investimento.
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura de Torres/RS as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições para o lote, a fim de planejar a melhor utilização (residencial, comercial, mista).
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo, mas com margem para negociação, focando na primeira praça para evitar a concorrência da segunda praça, onde o valor tende a ser maior. Se o objetivo for maximizar o lucro, considerar a construção de uma pousada ou casas de veraneio, dada a localização praiana.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (ITBI), registro de imóvel, taxas e possíveis custos de infraestrutura (água, luz, esgoto) caso não estejam totalmente disponíveis.

A localização em uma praia turística como Tupinambá sugere um alto potencial de valorização, seja para revenda após desenvolvimento ou para exploração comercial/residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leffa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Tupinambá em Torres/RS. A região de Praia Tupinambá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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