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Terreno Urbano no Balneário Arroio Novo , Balneário Arroio Novo , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324.25m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Torres/RS! Este terreno urbano no Balneário Arroio Novo, com 324,25m², oferece uma excelente base para construção. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel está próximo a vias de acesso importantes e a infraestrutura local. A avaliação de R$ 70.000,00 o torna um ativo atrativo para construtores e investidores que buscam valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com entrada mínima de 25%, facilita a aquisição e dilui o risco financeiro. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:30
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:30
Valor: R$ 42.000,00
Economia: R$ 28.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano no Balneário Arroio Novo, imóveis de leilão em Torres/RS, com área de 324,25m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua avaliação de R$ 70.000,00. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, pois permite uma gestão de fluxo de caixa mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Torres/RS, especificamente na região do Balneário Arroio Novo. Verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e o potencial de valorização de imóveis residenciais ou comerciais.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita ao local, mesmo que o terreno esteja sem benfeitorias, é importante avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão oferece duas praças, com a segunda praça com lance inicial de 60% da avaliação (R$ 42.000,00), pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja lances na primeira. No entanto, é preciso estar atento à concorrência e ao valor máximo que se está disposto a pagar.
  • Planejamento de Construção: Com base na pesquisa de mercado, definir o tipo de construção mais adequado para a região (residencial, comercial, mista) e elaborar um projeto e orçamento detalhado. Considerar a possibilidade de construir casas geminadas ou um pequeno empreendimento comercial, dependendo da vocação do bairro.
  • Financiamento e Pagamento: Se o lance for na primeira praça, planejar o pagamento de 25% de entrada e como serão geradas as parcelas. Se a intenção for financiar, verificar as linhas de crédito disponíveis para terre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vidal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Arroio Novo em Torres/RS. A região de Balneário Arroio Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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